マンション　相続税

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• 相続税

  相続の際には、相続税を支払わなければならない可能性があります。相続が発生した人のうちほとんどの人は、相続税を支払わなくてもよい人に該当しますが、さまざまな相続税の控除額を差し引いてもなお相続財産...

• 財産分配方法

  相続財産の分配方法としては、遺産分割協議が挙げられます。 遺産分割協議(民法907条1項)とは、相続人が共有している遺産を、各相続人に具体的に分ける話し合いのことを言います。 そもそも、ある...

• 特別受益

  特別受益とは、被相続人から遺贈や多額の贈与を受けた場合の利益のことをいいます。特別受益の対象となる財産は民法第903条1項に定められており、遺贈を受けた場合、生前に結婚や養子縁組の為に財産の贈与...

• 不動産の名義変更

  不動産の名義を変更する手続きを「登記」といいます。法務局には登記簿が備え付けられており、登記簿に記載されている権利者を相続人(財産を引き継ぐ人)に変更することで不動産の名義変更は完了します。相続...

• 建物明け渡しまでの流れ

  例えばマンションの住人が家賃を半年ぐらい滞納し、支払ってくれないのなら立ち退いて、明け渡しをして欲しいと感じるのはもっともなことです。しかし現行の法律では借主の立ち退き・明け渡しには要件が課せら...

• 【2020年民法改正によって明確化】賃貸オーナーが知っておきたい原状回復の範囲

  2020年4月1日に施行された改正民法は、さまざまな法律が変更になったり、新設されたりしたことで注目を集めました。 改正された法律のひとつに、「賃借人の原状回復義務」があります。 賃貸マンション...

• 代償分割

  代償分割とは、共同相続人のうちの一部が財産を相続し、他の共同相続人に代償金を与えて遺産分割する方法です。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産として残されており、被相...

• 生前贈与

  生前贈与とは、亡くなる前に行なう贈与のことで、一般的に相続税対策の一環として活用することの多い贈与方法です。相続税には、「3000万円+(600万円×法定相続人の数)」の計算式で算出できる相続税...

• アパートやマンション退去時の敷金返還トラブル

  アパートやマンション退去時に生じる敷金返還トラブルの代表的なものとして、ハウスクリーニングや壁紙の張替えを行うために敷金として返還される額が著しく少額であったり、全く敷金が返還されなかったりする...

• 相続時のトラブル|不動産の名義が違う場合

  相続とは、被相続人の死亡により、被相続人の一身の専属したものを除き、被相続人の財産に属した一切の権利義務を受け継ぐことをいいます。相続開始によって、亡くなった人の財産を承継することができる人のこ...