-
不動産の所有者を調べるには?土地・建物は誰の名義になっている?
土地や建物を購入したいと思ったときや、相続等が発生した場合に、その不動産の所有者を確認したいと思うことがあるでしょう。 そのような場合、具体的にどのような手続きをすれば調べられるのでしょうか。 ...
-
遺言書の効力
遺言書で定めることができる事柄は多岐にわたります。遺贈や遺産分割方法の指定など財産に関することはもちろんのこと、子供の認知や相続人の廃除、遺言執行者の指定なども行なうことができます。これらの行為...
-
【所有権移転登記】必要な書類や費用は?
所有権移転登記とは、売買や贈与、相続等で土地や建物といった不動産の所有権を元の所有者から新しい所有者へと変更する手続きのことです。 不動産登記は、不動産の所有権を主張するための大切な手続きです...
-
アパートやマンション退去時の敷金返還トラブル
アパートやマンション退去時に生じる敷金返還トラブルの代表的なものとして、ハウスクリーニングや壁紙の張替えを行うために敷金として返還される額が著しく少額であったり、全く敷金が返還されなかったりする...
-
不動産の名義変更
不動産の名義を変更する手続きを「登記」といいます。法務局には登記簿が備え付けられており、登記簿に記載されている権利者を相続人(財産を引き継ぐ人)に変更することで不動産の名義変更は完了します。相続...
-
検認
検認とは、自筆証書遺言や秘密証書遺言を作成する際に必要となる手続きで、遺言の偽造や変造を防止するために行なう手続きです。判例では、「検認を行なっていないことを理由に、ただちに遺言の効力が無効とさ...
-
財産分配方法
相続財産の分配方法としては、遺産分割協議が挙げられます。 遺産分割協議(民法907条1項)とは、相続人が共有している遺産を、各相続人に具体的に分ける話し合いのことを言います。 そもそも、ある...
-
遺言・遺言書とは
遺言には民法で定められた書き方や方式があり、法的に有効と認められる遺言を作成するには民法に従って作成を行なう必要があります。民法では、「普通方式」といわれる遺言の種類が3つ定められており、それぞ...
-
相続とは
相続とは、相続人(亡くなった方のご家族など財産を引き継ぐ方)が被相続人(亡くなった方)から財産を引き継ぐことをいいます。相続の際に引き継ぐ財産には、プラスの財産もマイナスの財産も含まれ、現金や株...
-
相続放棄とは
相続放棄とは、すべての財産の相続を放棄する方法で、相続放棄を選択した場合には、プラスの財産の相続はもちろんのことマイナスの財産の相続も一切放棄し、何も相続しないことになります。例えば、故人の財産...
司法書士法人アンジュが提供する基礎知識と事例
- 遺産相続手続きに必...
相続手続きには下記のような書類が必要です。 ①戸籍謄本類 まず、...
- 相続とは
相続とは、相続人(亡くなった方のご家族など財産を引き継ぐ方)が被相...
- 建物明け渡し
建物を賃貸しているという状況で、例えば、賃借人の家賃の支払い状況が...
- 特別受益
特別受益とは、被相続人から遺贈や多額の贈与を受けた場合の利益のこと...
- 不動産の分割方法
不動産の分割方法には主に「現物分割・換価分割・代償分割・共有分割」...
- 登記されている所有...
不動産登記は、不動産に関する権利の発生、変動、消滅を国家が管理する...
- 相続放棄の手続き
相続放棄の手続きは、必要書類を準備して家庭裁判所に申立てを行なうこ...
- 法定相続による相続...
遺言状が存在せず、遺産を分割することもしない場合に、法定相続分に従...
- 公正証書遺言の作成費用
まず、公正証書遺言とは、遺言者が口頭で述べた内容を、2人以上の証人...
不動産の所有者を調べるには?土地・建物は誰の名義になっている?/家 相続