登記されている所有権の登記名義人が違う場合

不動産登記は、不動産に関する権利の発生、変動、消滅を国家が管理する不動産登記簿に記録することを意味します。

登記をすることの最大の意味は、所有権の所在を明らかにすることにあります。ここで、登記されている所有権の登記名義人が本来の所有者と異なる場合が問題となります。

民法では、不動産に関する物件の所得・喪失、変更は、登記をしなければ第三者に対抗できないとされています。これはつまり、所有権が自分にあるとの登記をしていないと、第三者がその建物を譲り受けた時、自分がその第三者に対して所有権を主張できないということです。

これを防ぐためにも、不動産は必ず登記しておく必要があります。

司法書士法人アンジュでは、千代田区、世田谷区、太田区、杉並区を中心に、「不動産登記」にかかる相談を広く受け付けております。お困りのことがございましたら、お気軽にご相談ください。