千代田区　司法書士

家賃滞納者への対応

これから建物や部屋を貸そうとお考えの方の中には、「家賃を滞納されてしまった場合にはどのような対応をとればいいんだろう…?」という不安を抱いておられる方がいるかもしれません。建物や部屋をお貸しにな...

相続登記の流れ

不動産相続の手続きは、財産目録の作成や遺産分割協議書の作成が終わった段階でスタートします。遺産分割協議書のほかに、被相続人の生まれたときから亡くなったときまでの戸籍謄本、相続人の戸籍謄本、申請書...

限定承認

限定承認とは、プラスの財産の範囲を限度としてマイナスの財産を負担する方法です。例えば、被相続人としばらく疎遠であった場合や、被相続人から事前に財産についてしっかりと聞いていなかった場合には、相続...

相続手続きの流れ

相続手続きにはいくつかの期限があります。 まず一つ目にあるのは、「どのような相続をするのか」決める期限で、相続の開始を知ってから3か月以内(通常は、「被相続人が亡くなったとき」から3か月以内)が...

遺言書がある場合の相続登記の必要書類

不動産の所有者が死亡した際に、遺言書がある場合には、その遺言書が有効である限り、それに従って移転登記がなされることになります。 この場合において、相続による移転登記には、遺言状の他に、被相続人...

検認

検認とは、自筆証書遺言や秘密証書遺言を作成する際に必要となる手続きで、遺言の偽造や変造を防止するために行なう手続きです。判例では、「検認を行なっていないことを理由に、ただちに遺言の効力が無効とさ...

不動産・賃貸問題

現代社会には、賃貸借契約を締結して住居を借りて生活していらっしゃる方が多くおられると思います。この賃貸借契約は、賃借人と賃貸人の信頼関係を基礎として成り立つ契約であり、様々なトラブルも起こり得る...

不動産登記費用の相場

相続登記をする際に必要な費用は、主に4つに分けることができます。 まず、相続した不動産の調査のためにかかる費用が挙げられます。これには通常5000円程度といわれます。具体的には、名寄せ帳(相続...

不動産の名義変更

不動産の名義を変更する手続きを「登記」といいます。法務局には登記簿が備え付けられており、登記簿に記載されている権利者を相続人(財産を引き継ぐ人)に変更することで不動産の名義変更は完了します。相続...

自筆証遺言書

自筆証書遺言とは、自分で作成できる遺言の形式で、作成から封をするまでの手続きをすべて自分で行ないます。自筆証書遺言については、民法第968条に定めがあり、日付や氏名を必ず明記し、本文も自筆で書く...