相続税対策　不動産

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• 遺産分割協議による相続登記の必要書類

  遺産を分割し、分割後の特定人の名で移転の登記をするには、相続人全員で遺産分割協議をしなければなりません。相続人が1人でも欠けた状態で行われた協議は無効となります。また、未成年者が相続人の中にいる...

• 家賃滞納者への対応

  これから建物や部屋を貸そうとお考えの方の中には、「家賃を滞納されてしまった場合にはどのような対応をとればいいんだろう…?」という不安を抱いておられる方がいるかもしれません。建物や部屋をお貸しにな...

• 抵当権抹消登記とは

  抵当権とは、堅く法律的にいうならば、債務不履行の際に他の債権者に優先して担保について自己の弁済を受ける権利のことを指します。例えば、住宅ローンの支払いが不可能になった債務者がいた場合に、債権者が...

• 財産分配方法

  相続財産の分配方法としては、遺産分割協議が挙げられます。 遺産分割協議(民法907条1項)とは、相続人が共有している遺産を、各相続人に具体的に分ける話し合いのことを言います。 そもそも、ある...

• 相続税

  相続の際には、相続税を支払わなければならない可能性があります。相続が発生した人のうちほとんどの人は、相続税を支払わなくてもよい人に該当しますが、さまざまな相続税の控除額を差し引いてもなお相続財産...

• 建物明け渡し

  建物を賃貸しているという状況で、例えば、賃借人の家賃の支払い状況がよくない時期が続き、これ以上貸していられないと思うような場合にはどうすれば良いのでしょうか。このような場合には、賃貸借契約を解除...

• 相続時のトラブル|不動産の名義が違う場合

  相続とは、被相続人の死亡により、被相続人の一身の専属したものを除き、被相続人の財産に属した一切の権利義務を受け継ぐことをいいます。相続開始によって、亡くなった人の財産を承継することができる人のこ...

• 公正証書遺言の作成費用

  まず、公正証書遺言とは、遺言者が口頭で述べた内容を、2人以上の証人の立会いのもと、公証人が文書にする遺言書のことです。 その作成費用としては、まず、公正証書作成手数料が挙げられます。 以下は、...

• 共有分割

  共有分割とは、不動産などの相続財産を共有のものとする遺産分割の方法で、具体的に相続人同士で相続分を決めずに相続を行ないます。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産とし...

• 遺産相続手続きに必要な書類

  相続手続きには下記のような書類が必要です。 ①戸籍謄本類 まず、死亡した被相続人と相続人全員分の戸籍謄本類が必要とされます。特に被相続人の謄本類に関しては、出生から死亡までの謄本が必要となりま...