賃貸トラブル

不動産・賃貸問題

現代社会には、賃貸借契約を締結して住居を借りて生活していらっしゃる方が多くおられると思います。この賃貸借契約は、賃借人と賃貸人の信頼関係を基礎として成り立つ契約であり、様々なトラブルも起こり得る...

建物明け渡し

建物を賃貸しているという状況で、例えば、賃借人の家賃の支払い状況がよくない時期が続き、これ以上貸していられないと思うような場合にはどうすれば良いのでしょうか。このような場合には、賃貸借契約を解除...

家賃滞納者への対応

これから建物や部屋を貸そうとお考えの方の中には、「家賃を滞納されてしまった場合にはどのような対応をとればいいんだろう…?」という不安を抱いておられる方がいるかもしれません。建物や部屋をお貸しにな...

敷金のトラブルを司法書士に依頼するメリット

お部屋を借りたことのある方や、不動産屋さんの前を通ったことのある多くの方が、「敷金」という単語を目にしたことがあるのではないでしょうか。 この「敷金」とは、一体どのようなものなのでしょうか。そし...

アパートやマンション退去時の敷金返還トラブル

アパートやマンション退去時に生じる敷金返還トラブルの代表的なものとして、ハウスクリーニングや壁紙の張替えを行うために敷金として返還される額が著しく少額であったり、全く敷金が返還されなかったりする...

建物明け渡しまでの流れ

例えばマンションの住人が家賃を半年ぐらい滞納し、支払ってくれないのなら立ち退いて、明け渡しをして欲しいと感じるのはもっともなことです。しかし現行の法律では借主の立ち退き・明け渡しには要件が課せら...

滞納者が内容証明を受取らない場合

建物明け渡しを促す内容の内容証明郵便を家賃滞納者に送っても、そもそも内容証明郵便を受け取らないというケースがあり得ます。 これは、要するに「見て見ぬ振り」をするだとか、「内容証明郵便を受け取って...

家賃滞納者への回収を司法書士に依頼するメリット

滞納している家賃の回収をすることができるのは、弁護士のみではありません。司法書士も実は起こりうる家賃滞納・建物明け渡し事件のほとんどを対処することができます。法律家というと弁護士を思い浮かべる人...

【オーナー様向け】建物明け渡しの強制執行の進め方

貸主は、どんなに借家人が悪くて明け渡しに応じないときでも、自分で実力行使して借家人を建物から追い出すことはできません。これを、自力救済の禁止といいます。もっとも、得た判決を現実に実行できないので...

【オーナー様向け】家賃滞納者を退去させる方法

借家人の家賃滞納は、大家さんにとって、賃貸借契約において最もといって良いほど身近な問題です。家賃を何カ月も滞納し、いくら催告して払ってもらえないとしても、裁判など法律に定めた手続きによらず、大家...

【２０２０年民法改正によって明確化】賃貸オーナーが知っておきたい原状回復の範囲

2020年4月1日に施行された改正民法は、さまざまな法律が変更になったり、新設されたりしたことで注目を集めました。 改正された法律のひとつに、「賃借人の原状回復義務」があります。 賃貸マンション...