換価分割

換価分割とは、不動産などの相続財産を売却してお金に換え、遺産分割する方法です。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産として残されており、被相続人の息子である「A・B」の2人が相続人となっている場合、本来は息子2人で平等に財産を分けますが、この時、仮にAが3000万円の土地を相続し、Bが2000万円の預金を相続したとすると、AとBの相続は不平等となってしまいます。そこで、土地を売却して現金に換え、AとBに2500万円ずつ平等に分割して相続するのが換価分割です。換価分割では、相続人同士で平等に財産を相続できる反面、相続するはずだった不動産などの財産を売却する必要があり、土地や建物などを手放したくない場合にはあまりおすすめできません。
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