杉並区　司法書士

登記されている所有権の登記名義人が違う場合

不動産登記は、不動産に関する権利の発生、変動、消滅を国家が管理する不動産登記簿に記録することを意味します。 登記をすることの最大の意味は、所有権の所在を明らかにすることにあります。ここで、登記...

相続放棄を司法書士に依頼するメリット

相続放棄では、必要書類を家庭裁判所に提出し受理されることが必須となります。 こういった法的手続きには、弁護士に依頼するケースと、司法書士に依頼するケースの2通りが考えられます。両者の違いは、依...

【オーナー様向け】家賃滞納者を退去させる方法

借家人の家賃滞納は、大家さんにとって、賃貸借契約において最もといって良いほど身近な問題です。家賃を何カ月も滞納し、いくら催告して払ってもらえないとしても、裁判など法律に定めた手続きによらず、大家...

不動産の名義変更

不動産の名義を変更する手続きを「登記」といいます。法務局には登記簿が備え付けられており、登記簿に記載されている権利者を相続人(財産を引き継ぐ人)に変更することで不動産の名義変更は完了します。相続...

不動産登記費用の相場

相続登記をする際に必要な費用は、主に4つに分けることができます。 まず、相続した不動産の調査のためにかかる費用が挙げられます。これには通常5000円程度といわれます。具体的には、名寄せ帳(相続...

アパートやマンション退去時の敷金返還トラブル

アパートやマンション退去時に生じる敷金返還トラブルの代表的なものとして、ハウスクリーニングや壁紙の張替えを行うために敷金として返還される額が著しく少額であったり、全く敷金が返還されなかったりする...

遺産分割協議

遺産分割協議は、被相続人の財産調査や相続人の調査をした後に行なう相続人の協議で、「誰に何を相続するか」を協議のなかで決定します。遺産分割協議で相続について決まらなかった場合は、家庭裁判所に調停を...

公正証書遺言

公正証書遺言とは、自分が伝えた内容を公証人に遺言のかたちに直してもらい、作成する遺言の形式です。公証人に依頼することから、公証役場の手数料など費用がかかる遺言の方法ではありますが、自筆証書遺言や...

建物明け渡し

建物を賃貸しているという状況で、例えば、賃借人の家賃の支払い状況がよくない時期が続き、これ以上貸していられないと思うような場合にはどうすれば良いのでしょうか。このような場合には、賃貸借契約を解除...

法定相続人

法定相続人とは、民法第887条及び第889条に定められる法律で定められた相続人(財産を引き継ぐ方)のことで、被相続人(亡くなった方)との関係で相続できる順番が決まっています。まず、法定相続人の前...