世田谷区　司法書士

土地の名義変更はどうしたらいいの?

亡くなった方の名義になっている不動産(土地、家など)の名義変更のことを、相続登記といいます。そして、この名義変更は司法書士などの専門家に依頼せず、ご自身で行うことも可能です。 名義変更のために必...

共有分割

共有分割とは、不動産などの相続財産を共有のものとする遺産分割の方法で、具体的に相続人同士で相続分を決めずに相続を行ないます。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産とし...

公正証書遺言

公正証書遺言とは、自分が伝えた内容を公証人に遺言のかたちに直してもらい、作成する遺言の形式です。公証人に依頼することから、公証役場の手数料など費用がかかる遺言の方法ではありますが、自筆証書遺言や...

遺言執行者

遺言執行人とは、遺言の内容をその通りに実施していく役割を担う人のことです。法的に有効な遺言書の内容は、原則として遺言通りに行なわれますが、遺言執行人は遺言通りに手続きを進めるために、財産目録の作...

現物分割

現物分割とは、相続財産を現物のまま遺産分割する方法です。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産として残されており、被相続人の息子である「A・B」の2人が相続人となって...

限定承認

限定承認とは、プラスの財産の範囲を限度としてマイナスの財産を負担する方法です。例えば、被相続人としばらく疎遠であった場合や、被相続人から事前に財産についてしっかりと聞いていなかった場合には、相続...

法定相続人

法定相続人とは、民法第887条及び第889条に定められる法律で定められた相続人(財産を引き継ぐ方)のことで、被相続人(亡くなった方)との関係で相続できる順番が決まっています。まず、法定相続人の前...

敷金のトラブルを司法書士に依頼するメリット

お部屋を借りたことのある方や、不動産屋さんの前を通ったことのある多くの方が、「敷金」という単語を目にしたことがあるのではないでしょうか。 この「敷金」とは、一体どのようなものなのでしょうか。そし...

抵当権抹消登記とは

抵当権とは、堅く法律的にいうならば、債務不履行の際に他の債権者に優先して担保について自己の弁済を受ける権利のことを指します。例えば、住宅ローンの支払いが不可能になった債務者がいた場合に、債権者が...

秘密証書遺言

秘密証書遺言とは、作成した遺言書の存在のみを公証人役場で認めてもらう遺言の形式です。自筆証書遺言の場合には、他人に知られることなく遺言を作成できますが、死後に遺言が発見されないという事態も十分に...