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相続時のトラブル|不動産の名義が違う場合
相続とは、被相続人の死亡により、被相続人の一身の専属したものを除き、被相続人の財産に属した一切の権利義務を受け継ぐことをいいます。相続開始によって、亡くなった人の財産を承継することができる人のこ...
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現物分割
現物分割とは、相続財産を現物のまま遺産分割する方法です。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産として残されており、被相続人の息子である「A・B」の2人が相続人となって...
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共有分割
共有分割とは、不動産などの相続財産を共有のものとする遺産分割の方法で、具体的に相続人同士で相続分を決めずに相続を行ないます。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産とし...
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代償分割
代償分割とは、共同相続人のうちの一部が財産を相続し、他の共同相続人に代償金を与えて遺産分割する方法です。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産として残されており、被相...
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不動産の名義変更
不動産の名義を変更する手続きを「登記」といいます。法務局には登記簿が備え付けられており、登記簿に記載されている権利者を相続人(財産を引き継ぐ人)に変更することで不動産の名義変更は完了します。相続...
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不動産の所有者を調べるには?土地・建物は誰の名義になっている?
土地や建物を購入したいと思ったときや、相続等が発生した場合に、その不動産の所有者を確認したいと思うことがあるでしょう。 そのような場合、具体的にどのような手続きをすれば調べられるのでしょうか。 ...
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換価分割
換価分割とは、不動産などの相続財産を売却してお金に換え、遺産分割する方法です。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産として残されており、被相続人の息子である「A・B」...
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抵当権抹消登記とは
抵当権とは、堅く法律的にいうならば、債務不履行の際に他の債権者に優先して担保について自己の弁済を受ける権利のことを指します。例えば、住宅ローンの支払いが不可能になった債務者がいた場合に、債権者が...
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土地の名義変更はどうしたらいいの?
亡くなった方の名義になっている不動産(土地、家など)の名義変更のことを、相続登記といいます。そして、この名義変更は司法書士などの専門家に依頼せず、ご自身で行うことも可能です。 名義変更のために必...
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単純承認
単純承認とは相続財産のすべてを相続する方法で、特別な手続きは必要なく、相続の開始を知ってから3か月以内(通常は、「被相続人が亡くなったとき」から3か月以内)に何も手続きをしなければ「単純承認」を...
司法書士法人アンジュが提供する基礎知識と事例
- 相続時のトラブル|...
相続とは、被相続人の死亡により、被相続人の一身の専属したものを除き...
- 【所有権移転登記】...
所有権移転登記とは、売買や贈与、相続等で土地や建物といった不動産...
- 不動産・賃貸問題
現代社会には、賃貸借契約を締結して住居を借りて生活していらっしゃる...
- 遺産分割協議による...
遺産を分割し、分割後の特定人の名で移転の登記をするには、相続人全員...
- 単純承認
単純承認とは相続財産のすべてを相続する方法で、特別な手続きは必要な...
- 相続放棄とは
相続放棄とは、すべての財産の相続を放棄する方法で、相続放棄を選択し...
- 換価分割
換価分割とは、不動産などの相続財産を売却してお金に換え、遺産分割す...
- 相続税
相続の際には、相続税を支払わなければならない可能性があります。相続...
- 自筆証遺言書
自筆証書遺言とは、自分で作成できる遺言の形式で、作成から封をするま...
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