遺産相続　トラブル

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• 不動産の分割方法

  不動産の分割方法には主に「現物分割・換価分割・代償分割・共有分割」の4種類があります。 最も単純なのは「現物分割」で、現物分割では相続財産を現物のまま遺産分割します。しかし、現物分割を選択した場...

• 相続時のトラブル|不動産の名義が違う場合

  相続とは、被相続人の死亡により、被相続人の一身の専属したものを除き、被相続人の財産に属した一切の権利義務を受け継ぐことをいいます。相続開始によって、亡くなった人の財産を承継することができる人のこ...

• 【2020年民法改正によって明確化】賃貸オーナーが知っておきたい原状回復の範囲

  2020年4月1日に施行された改正民法は、さまざまな法律が変更になったり、新設されたりしたことで注目を集めました。 改正された法律のひとつに、「賃借人の原状回復義務」があります。 賃貸マンション...

• 土地の名義変更はどうしたらいいの?

  亡くなった方の名義になっている不動産(土地、家など)の名義変更のことを、相続登記といいます。そして、この名義変更は司法書士などの専門家に依頼せず、ご自身で行うことも可能です。 名義変更のために必...

• 滞納者が内容証明を受取らない場合

  建物明け渡しを促す内容の内容証明郵便を家賃滞納者に送っても、そもそも内容証明郵便を受け取らないというケースがあり得ます。 これは、要するに「見て見ぬ振り」をするだとか、「内容証明郵便を受け取って...

• 共有分割

  共有分割とは、不動産などの相続財産を共有のものとする遺産分割の方法で、具体的に相続人同士で相続分を決めずに相続を行ないます。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産とし...

• 遺産相続手続きに必要な書類

  相続手続きには下記のような書類が必要です。 ①戸籍謄本類 まず、死亡した被相続人と相続人全員分の戸籍謄本類が必要とされます。特に被相続人の謄本類に関しては、出生から死亡までの謄本が必要となりま...

• 家賃滞納者への回収を司法書士に依頼するメリット

  滞納している家賃の回収をすることができるのは、弁護士のみではありません。司法書士も実は起こりうる家賃滞納・建物明け渡し事件のほとんどを対処することができます。法律家というと弁護士を思い浮かべる人...

• 【オーナー様向け】建物明け渡しの強制執行の進め方

  貸主は、どんなに借家人が悪くて明け渡しに応じないときでも、自分で実力行使して借家人を建物から追い出すことはできません。これを、自力救済の禁止といいます。もっとも、得た判決を現実に実行できないので...

• 家賃滞納者への対応

  これから建物や部屋を貸そうとお考えの方の中には、「家賃を滞納されてしまった場合にはどのような対応をとればいいんだろう…?」という不安を抱いておられる方がいるかもしれません。建物や部屋をお貸しにな...