遺言　相続

【所有権移転登記】必要な書類や費用は?

所有権移転登記とは、売買や贈与、相続等で土地や建物といった不動産の所有権を元の所有者から新しい所有者へと変更する手続きのことです。 不動産登記は、不動産の所有権を主張するための大切な手続きです...

法定相続による相続登記の必要書類

遺言状が存在せず、遺産を分割することもしない場合に、法定相続分に従って不動産の移転登記をすることができます。 この場合において、誰が相続するかを決めるために、相続人を確定させる必要があります。...

抵当権抹消登記とは

抵当権とは、堅く法律的にいうならば、債務不履行の際に他の債権者に優先して担保について自己の弁済を受ける権利のことを指します。例えば、住宅ローンの支払いが不可能になった債務者がいた場合に、債権者が...

相続登記の流れ

不動産相続の手続きは、財産目録の作成や遺産分割協議書の作成が終わった段階でスタートします。遺産分割協議書のほかに、被相続人の生まれたときから亡くなったときまでの戸籍謄本、相続人の戸籍謄本、申請書...

現物分割

現物分割とは、相続財産を現物のまま遺産分割する方法です。例えば、評価額が3000万円の土地と銀行預金2000万円が相続財産として残されており、被相続人の息子である「A・B」の2人が相続人となって...

遺言書の効力

遺言書で定めることができる事柄は多岐にわたります。遺贈や遺産分割方法の指定など財産に関することはもちろんのこと、子供の認知や相続人の廃除、遺言執行者の指定なども行なうことができます。これらの行為...

自筆証遺言書

自筆証書遺言とは、自分で作成できる遺言の形式で、作成から封をするまでの手続きをすべて自分で行ないます。自筆証書遺言については、民法第968条に定めがあり、日付や氏名を必ず明記し、本文も自筆で書く...

秘密証書遺言

秘密証書遺言とは、作成した遺言書の存在のみを公証人役場で認めてもらう遺言の形式です。自筆証書遺言の場合には、他人に知られることなく遺言を作成できますが、死後に遺言が発見されないという事態も十分に...

土地の名義変更はどうしたらいいの?

亡くなった方の名義になっている不動産(土地、家など)の名義変更のことを、相続登記といいます。そして、この名義変更は司法書士などの専門家に依頼せず、ご自身で行うことも可能です。 名義変更のために必...

遺産相続手続きに必要な書類

相続手続きには下記のような書類が必要です。 ①戸籍謄本類 まず、死亡した被相続人と相続人全員分の戸籍謄本類が必要とされます。特に被相続人の謄本類に関しては、出生から死亡までの謄本が必要となりま...